エステート岡本

  • 兵庫県神戸市東灘区岡本四丁目

  • 阪急神戸本線 / 岡本駅 徒歩9分

  • 1974年築 / 4階建 / 85戸 / RC造

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価格偏差値

53.4
割安

推定相場価格より6.3%割安

販価
1,980万円
36.5万円/㎡
相場
2,112万円
38.9万円/㎡
954
1,726
2,498
3,270
AI査定結果
推定相場価格
2,112万円
38.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,726万円〜2,498万円
31.8万円/㎡〜46.0万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年4月3日
エステート岡本
1,980万円（36.5万円/㎡）/ 4階 / 54.25㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は41.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/311,980万円36.5万円4階 54.25㎡ 2LDK北
2026/03/262,480万円41.8万円4階 59.39㎡ 1LDK北
2026/03/032,580万円43.4万円4階 59.39㎡ 1LDK北
2026/01/272,980万円32.1万円2階 92.95㎡ 2LDK東
2026/01/162,180万円40.2万円4階 54.25㎡ 2LDK北
2025/10/212,350万円43.3万円4階 54.25㎡ 2LDK北
2025/09/152,590万円46.0万円4階 56.3㎡ 1LDK北
2025/01/122,850万円48.0万円4階 59.39㎡ 1LDK北
2023/12/262,490万円40.7万円4階 61.2㎡ 2LDK北西
2023/08/032,490万円40.7万円4階 61.2㎡ 3LDK北東
2023/07/092,590万円42.3万円4階 61.2㎡ 2LDK北西
2023/07/072,590万円42.3万円4階 61.2㎡ 1LDK+S北
2023/07/072,590万円42.3万円4階 61.2㎡ 3LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は33.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
エステート岡本
神戸市東灘区岡本四丁目
岡本駅9分 1,980万円36.5万円54.25㎡2LDK4階 / 4階建 北1974年85戸RC
2025/03/18御影ハイツ
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅10分 1,580万円34.3万円46.1㎡1LDK6階 / 9階建 南1971年40戸RC
2026/03/31御影プライムハイツ
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅8分 1,988万円32.7万円60.83㎡3LDK5階 / 7階建 西1972年87戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で24.3%上昇、神戸市東灘区では51.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は神戸市東灘区の平均と比較して0%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+24.3%
神戸市東灘区
36.5万円/㎡
前年比+51.9%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エステート岡本
所在地兵庫県神戸市東灘区岡本四丁目
交通阪急神戸本線岡本駅徒歩9分
築年月1974年
階数4階建
総戸数85戸
建物構造RC
土地権利所有権

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