1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
22.3万円/㎡
前年比+1.2%
神戸市東灘区
25.0万円/㎡
前年比-4.2%
エステート岡本
兵庫県神戸市東灘区岡本四丁目
/ 岡本駅 徒歩9分
1974年築 / 4階建 / 85戸 / RC造
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4階 / 59.39㎡の場合
相場
2,407万円
40.5万円/㎡
1,561
2,125
2,689
3,254
AI査定結果
推定相場価格
2,407万円
40.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,125万円〜2,689万円
35.8万円/㎡〜45.3万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月24日
エステート岡本
2,850万円（48.0万円/㎡）/ 4階 / 59.39㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は42.72万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/12 | 2,850万円 | 48.0万円 | 4階 | 59.39㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/12/26 | 2,490万円 | 40.7万円 | 4階 | 61.2㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/07/11 | 2,490万円 | 40.7万円 | 4階 | 61.2㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/07/09 | 2,590万円 | 42.3万円 | 4階 | 61.2㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/07/07 | 2,590万円 | 42.3万円 | 4階 | 61.2㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2023/07/07 | 2,590万円 | 42.3万円 | 4階 | 61.2㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は39.36万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/12 | エステート岡本 神戸市東灘区岡本四丁目 | 岡本駅9分 | 2,850万円 | 48.0万円 | 59.39㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 北 | 1974年 | 85戸 | RC |
| 2024/10/13 | 御影プライムハイツ 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 2,190万円 | 36.0万円 | 60.83㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1972年 | 87戸 | RC |
| 2023/12/23 | 御影野村ハイツC棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,780万円 | 38.2万円 | 72.8㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2024/11/18 | 御影野村ハイツ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,780万円 | 38.2万円 | 72.8㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/15 | シャンボール岡本 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅8分 | 2,480万円 | 38.5万円 | 64.41㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/23 | 岡本センチュリーマンション 神戸市東灘区岡本四丁目 | 岡本駅11分 | 2,980万円 | 45.9万円 | 64.86㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1973年 | 112戸 | RC |
| 2024/08/27 | 甲南金沢コーポ北館 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅9分 | 2,980万円 | 41.7万円 | 71.53㎡ | 2LDK+S | 7階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/24 | ジークレフ本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅1分 | 2,780万円 | 41.3万円 | 67.26㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/23 | グランドハイツ魚崎 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅4分 | 2,680万円 | 38.0万円 | 70.58㎡ | 1SLDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1971年 | 104戸 | RC |
| 2025/01/13 | ジークレフ甲南 神戸市東灘区甲南町二丁目 | 摂津本山駅11分 | 2,598万円 | 36.5万円 | 71.21㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%上昇、神戸市東灘区では4.2%下落しています。
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